Servizio Locazioni con Acli Service

Il servizio locazioni è rivolto ai proprietari di immobili che intendono procedere alla stipula o che sono titolari di un contratto di locazione ovvero di comodato d'uso gratuito.

Tutti i contratti di locazione e di affitto di durata superiore ai 30 giorni devono essere obbligatoriamente registrati, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o dalla decorrenza se precedente.

SERVIZI OFFERTI
- assistenza e redazione di contratti di locazione e di comodato gratuito;
- predisposizione dei conteggi e dei moduli di versamento e delle imposte dovute;
- calcolo e versamento delle imposte nelle fasi successive di rinnovo;
- stesura delle comunicazioni previste (aggiornamento annuale ISTAT, ecc.);
- predisposizione di cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti;
- dichiarazione dei redditi per il proprietario e per l’inquilino.

DOCUMENTI NECESSARI
Per la redazione di contratti di locazione

1. Dati identificativi del locatore e del conduttore:
Documento d’identità in corso di validità e codice fiscale del locatore e conduttore
Codice fiscale (tesserino sanitario)
Indirizzo di residenza (autocertificazione se diverso da documento d’identità)
2. Dati identificativi dell’immobile da locare:
Visura catastale aggiornata dell’immobile oggetto della locazione o atto notarile di acquisto solo se recente
3. Certificazione energetica dell’immobile.
4. Coordinate bancarie del locatore (IBAN).
5. Ultima dichiarazione dei redditi (modello 730 o UNICO) oppure ultima certificazione dei redditi (CUD o altra certificazione) per verifica convenienza ad effettuare l’opzione per la c.d. “cedolare secca”.
6. Per ogni adempimento successivo alla prima annualità, copia del contratto originario registrato e ogni variazione successiva.

Per la redazione di contratti di Comodato

1. Dati identificativi del locatore e del conduttore:
Documento d’identità in corso di validità e codice fiscale del locatore e conduttore
Codice fiscale (tesserino sanitario)
Indirizzo di residenza (autocertificazione se diverso da documento d’identità)
2. Dati identificativi dell’immobile da locare:
Visura catastale aggiornata dell’immobile oggetto della locazione o atto notarile di acquisto solo se recente
3. Certificazione energetica dell’immobile.